MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH
Mapa do celów projektowych powstaje poprzez aktualizację mapy zasadniczej w obszarze planowanej inwestycji oraz w pasie nie mniejszym niż 30m.. Sporządzenie aktualnej mapy do celów projektowych odbywa się na drodze pomiaru terenowego wykonywanego przez geodetę. Mapa ta jest wymagana do zrealizowania jakiejkolwiek inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę np. budowa domu, hali, infrastruktury technicznej. Najczęściej sporządza się ją w skali 1:500. Mapa do celów projektowych zachowuje swoją ważność przez okres dwóch lat. Jeśli warunki w terenie znacznie odbiegają od pokazanych na mapie, w interesie inwestora leży uaktualnienie mapy aby uniknąć problemów w dalszych etapach inwestycji.
TYCZENIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
Tyczenie obiektów budowlanych (budynków, budowli, sieci, przyłączy) polega na trwałym i zgodnym z projektem wyznaczeniu w terenie znaków umożliwiających jednoznaczne przedstawienie geometrii obiektu. Tyczeniu podlegają wszystkie obiekty wymagające uzyskania pozwolenia na budowę.
INWENTARYZACJA POWYKONAWCZA
Inwentaryzacja powykonawcza jest niezbędna po zakończeniu budowy obiektów dla których wydano pozwolenie na budowę. Polega m. in. na oznaczeniu na mapie zasadniczej położenia nowo wybudowanych obiektów w przestrzeni, oraz zebraniu innych danych (materiał, ilość kondygnacji, itd.) umożliwiających wciągnięcie do ewidencji gruntów i budynków oraz ew. do ewidencji sieci uzbrojenia terenu.
Inwentaryzacja powykonawcza jest niezbędna przy ubieganiu się o pozwolenie na użytkowanie.
PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI
Polega na wydzieleniu z jednej nieruchomości gruntowej, dwóch lub więcej działek, jako odrębnych nieruchomości. Podział nieruchomości jest procesem indywidualnym i zależy od wielu czynników.
Podział terenów zurbanizowanych
Postępowanie w sprawie administracyjnego podziału nieruchomości jest prowadzone przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Postępowanie podziałowe wszczynane jest na wniosek właściciela (lub wszystkich współwłaścicieli) o opinię na temat zgodności podziału z ustaleniami planu miejscowego lub w przypadku jego braku z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Podział regulują przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Podział terenów rolnych/leśnych
Podział gruntów rolnych i leśnych nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi przepisami najmniejsza powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 0.3000 ha.
SŁUŻEBNOŚĆ
Jest to ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości zwanej władnącą. Najczęściej występującą służebnością gruntową jest służebność przejazdu i przechodu. Służebność ta, jak sama nazwa wskazuje, polega na możliwości przechodzenia i przejeżdżania przez cudzą nieruchomość.
WZNOWIENIE ZNAKÓW GRANICZNCH
Wykonuje się w przypadku, gdy granice pomiędzy sąsiadującymi nieruchomościami zostały już wcześniej prawnie ustalone. (np. poprzez: podział, scalenie, wywłaszczenie), a znaki graniczne zostały fizycznie zatarte. Przy wykorzystaniu dostępnej dokumentacji urzędowej dokonuje się odszukania istniejących znaków granicznych w terenie, a w przypadku ich braku, na zlecenie właściciela – ponownej stabilizacji w gruncie. Wznowienie granic jest czynnością techniczną, którą kończy spisanie i odczytanie protokołu, który jest podpisywany przez zainteresowane strony.
ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI
Polega na ustaleniu przebiegu granicy nieruchomości, czyli na ustaleniu, jak daleko sięga prawowłasności przysługujące właścicielowi danej nieruchomości.
O specyfice postępowania o rozgraniczenie decyduje to, że ma ono dwie fazy: administracyjną (obligatoryjną) i sądową, do której nie musi dojść. Skoro faza postępowania administracyjnego jest obowiązkowa, to postępowanie przed sądem bez jej wyczerpania jest niedopuszczalne.